LEISTUNGEN

Bestandsaufnahme und Gebäudeerfassung

Aufmass von Bestandsgebäuden und Erstellen der Bestandspläne.

Konzeption und Vorentwurf

Analyse der Grundlagen, Erarbeiten eines grundsätzlichen Lösungsvorschlages auf Basis von: Lage- und Höhenplan, Bestandsplan, rechtliche Festlegungen bzw. Bebauungsbestimmungen, Raum- und Funktionsprogramm. Zeichnerische Darstellung M 1:200.

Entwurf

Durcharbeiten des Lösungsvorschlages des Vorentwurfes. Zeichnerische Darstellung des Gesamtentwurfes: Grundrisse, Ansichten und Schnitte M 1:100.

Einreichung

Erhebung und Abklärung, sowie Abstimmung mit beteiligten Behörden. Erstellen der für die baubehördliche Bewilligung notwendigen Unterlagen auf Grundlage des Entwurfes.

Ausführungsplan

Erstellen von Ausführungs- und Detailplänen in Abstimmung mit den ausführenden Gewerken. Zeichnerische Darstellung des Objektes in den jeweils erforderlichen Maßstäben.

Ausschreibung und Vergabe

Ermittlung der Maße als Grundlage der Leistungsverzeichnisse. Aufstellung von Leistungsverzeichnissen und Durchführung der Ausschreibung. Einholen der Angebote, Überprüfung und Bewertung der Angebote, klärende Gespräche mit den Bietern, Mitwirkung bei der Auftragserteilung.

Örtliche Bauaufsicht und Qualitätskontrolle

Vertretung des Bauherrn. Aufstellung des Zeitplanes. Überwachung auf Übereinstimmung mit den Plänen, Leistungsverzeichnissen, Verträgen, der technischen Regeln, der behördlichen Vorschreibungen und des Entwurfes. Abnahme der Bauleistungen und Teilnahme an der behördlichen Abnahme. Übergabe des Bauwerkes an den Bauherrn. Überwachung der Behebung der bei der Abnahme festgestellten Mängel.

Kostenkontrolle und Kostenverfolgung

Kontrolle der Aufmaße für die Abrechnung. Prüfen aller Rechnungen auf Richtigkeit und Vertragsmäßigkeit. Feststellung der Zahlungen auf Basis der Prüfergebnisse der örtlichen Bauaufsicht.